Vente local

231 000 €

À VENDRE ? MURS COMMERCIAUX À HAGUENAU ? BAR À COCKTAIL RENOMMÉ

Haguenau 67500

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À VENDRE ? MURS ET FOND COMMERCIAUX À HAGUENAU ? BAR À COCKTAIL RENOMMÉ Dans une impasse paisible au c?ur de Haguenau, découvrez ce lieu emblématique, chargé d'histoire et de caractère. Ce bar à cocktail réputé, exploité dans un local de 124 m², a été entièrement rénové avec goût en 2019, dans une copropriété intimiste de 33 lots dont 20 d'habitations. Il propose 70 places assises en salle, avec la possibilité d'y ajouter un espace privatif indépendant ? idéal pour privatisations ou événements sur-mesure. Un emplacement complémentaire est disponible à l'achat ou à la location pour créer une terrasse extérieure, ouvrant la voie à un potentiel de développement considérable. Local clé en main, aucun travaux à prévoir. Lieu au charme unique avec clientèle fidélisée. À visiter sans tarder ? une perle rare dans le paysage haguenovien ! Informations copropriété - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, pour une tranquillité d'esprit totale. - Charges annuelles : 1248€ - Taxes foncière : 1800€ - Pas de procédure en cours. Prix de vente : Fond de commerce : 148 500€ honoraires inclus Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10% TTC, soit 13 500€ Prix hors honoraires : 135000€ MURS: 231000€ honoraires inclus Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10% TTC, soit 21000€ Prix hors honoraires : 210000€ LES MURS + LE FOND : 379 500€ honoraires inclus Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10% TTC, soit 37 950€ Prix hors honoraires : 345 000€ Cindy MARI EI ? RSAC 933809212 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.