À vendre ? Murs commerciaux entièrement rénovés de 55 m² à Cessenon-sur-Orb (dpt 34 Hérault)
Cessenon-sur-Orb 34460
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Les murs commerciaux sont proposés à la vente suite à une évolution professionnelle dans le village, offrant une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer durablement ou un investisseur cherchant à sécuriser un placement de qualité.
Ce local commercial de 55 m², entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une excellente visibilité sur l'axe principal de Cessenon-sur-Orb.
Réparti en 4 pièces fonctionnelles, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un commerce, une profession libérale (ostéopathe, cabinet infirmier, cabinet dentaire, thérapeute, diététicien, orthodontiste...), un espace de coworking, ou toute autre activité compatible? voire éventuellement transformable en habitation (sous réserve des démarches nécessaires).
Décoré avec goût dans un style industriel soigné, le local propose des prestations haut de gamme :
? Menuiseries aluminium double vitrage avec verre de sécurité adaptées à l'accueil du public
? Climatisation gainable récente avec thermostat central
? Isolation phonique renforcée
? Fibre optique installée
À propos de Cessenon-sur-Orb :
Charmante commune de l'Hérault, dynamique et accueillante, elle attire une clientèle variée composée de résidents locaux, de touristes en saison estivale et d'actifs travaillant dans la région de Béziers. Son cadre naturel et sa proximité aux infrastructures essentielles en font un environnement idéal pour développer votre activité professionnelle.
Et pour finir : accès facile, stationnement à proximité et emplacement privilégié à deux pas du centre-ville.
Et si ce bien méritait qu'on en parle tout simplement ensemble ?
Chers confrères et cons?urs, au plaisir d'une collaboration fluide et gagnante.
Cette annonce référence 296489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.
Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
54 m²
2 593 €
4
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aurelie DELEVOIE
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