Vente maison 7 pièces

335 000 €

À vendre ? Murs commerciaux occupés ? Bar Tabac PMU réputé à Sedan

Sedan 08200

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Excellente opportunité d'investissement immobilier avec rentabilité immédiate. À Sedan, vente des murs d'un bar tabac PMU de renom, comprenant également un logement de fonction. Bail commercial 9 ans signé le 01/04/2025, valable jusqu'au 31/03/2034 Loyer mensuel : 2 900 € soit 34 800 € / an Rendement brut : 9,67% Ensemble loué à un professionnel solide et bien implanté localement. Travaux récents : Changement de chaudière et des radiateurs en cours ? intégralement réglé ( 15000€ ) ? livraison prévue pour le 15 juin 2025. Bâtiment entretenu, bon emplacement, activité pérenne. Produit clé en main pour investisseur recherchant sécurité et rendement. Dossier complet (bail, diagnostics, plans, justificatifs travaux) disponible sur demande. Cette annonce référence 284627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr