Vente maison 4 pièces

480 000 €

A vendre, Nice Gairaut Maison jumelée 4p avec parking

Nice 06100

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Maison jumelée 4 pièces, lumineuse et parfaitement entretenue, idéalement située sur les hauteurs. Offrant 84 m² habitables (80,23 m² Loi Carrez), ce logement traversant bénéficie d'une belle exposition qui inonde le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. Les grandes ouvertures en double vitrage et les huisseries PVC assurent confort thermique et isolation phonique. L'agencement, pratique et bien pensé, propose un séjour de 28,27 m² avec une cuisine équipée et contemporaine au rdc et s'ouvre sur un extérieur d'environ 25 m², des atouts appréciables pour profiter des repas en extérieur ou organiser un coin détente. A l'étage un balcon de 2,75 m² complète les espaces extérieurs, offrant une vue dégagée et un prolongement agréable du coin nuit composé de 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau séparée, ainsi que deux WC pour faciliter le quotidien en famille. Les sols en carrelage confèrent une finition sobre et durable. La maison a fait l'objet d'une rénovation récente en 2025 et se présente en très bon état : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Vendu avec un emplacement de parking extérieur privatif au sein d'un domaine privé avec piscine collective. Situation et commodités : bus à la sortie du domaine et école à deux pas, ce bien offre un accès aisé aux services du quotidien tout en restant au calme d'un quartier résidentiel. La piscine collective constitue un vrai plus pour les belles saisons. Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/49a1cb40-554a-4794-91fa-88e5577bf6b5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

237

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)