A VENDRE: NICE RIQUIER 3/4 PIÈCES 85m² - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 9m² - CAVE
Nice 06300
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Une vraie perle rare au c?ur de Riquier : terrasse plein sud incluse !
À deux pas de la Gare de Riquier, dans une rue emblématique où calme et vie urbaine flirtent avec la colline du Mont boron.
Je vous assure que votre prochain coup de c?ur se dévoile ici.
Niché au 1er et dernier étage d'un authentique petit immeuble niçois, découvrez ce spacieux 3/4 pièces de 85 m² plein de charme.
Imaginez-vous dans son double séjour lumineux de 35 m², cheminée en pierre pour vos soirées cosy, ouvert sur une terrasse à ciel ouvert de 9 m² plein sud : parfait pour bruncher sous le soleil azuréen !
Deux grandes chambres au calme, une cuisine moderne et indépendante, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des WC séparés viennent compléter ce tableau idyllique.
Climatisation récente, cuisine équipée récente, chaudière neuve, placards de rangement sur mesure et pour finir en beauté une grande cave avec fenêtre pour stocker vos affaires.
Quartier idéal, calme mais ultra-connecté à deux pas de la Gare Riquier et du Tramway.
Terrasse plein sud, parfaite pour les pauses détente.
Cheminée authentique pour une ambiance chaleureuse.
Possibilité facile d'une 3ème chambre : modulable selon vos projets.
Cave spacieuse et lumineuse de 12 m² avec fenêtre.
Envie de craquer pour ce bien unique à Riquier ? On vous attend pour la visite !
**** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ****
Bien soumis au statut des copropriétés.
Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1126€ ~ 1524€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GARELLO - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 500 300 322
84 m²
4 750 €
34 m²
4
2
1
1
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
136.7
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29.1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe GARELLO
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