À seulement quelques minutes de Riom et Clermont-Ferrand, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme, un confort de vie exceptionnel et des performances énergétiques remarquables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures en triple vitrage. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial ouvert sur les terrasses et la piscine. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité avec : Une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Une buanderie indépendante. WC séparés. À l'extérieur, le jardin paysager, facile d'entretien, accueille une élégante piscine de 2 x 5 mètres chauffée par pompe à chaleur réversible ainsi que deux terrasses totalisant environ 40 m², véritables espaces de détente à l'abri des regards. Cette propriété bénéficie d'équipements de dernière génération : Construction RT 2012. Pompe à chaleur. Climatisation. Production solaire en autoproduction (6kw). Menuiseries aluminium double vitrage phonique. Garage de 22 m². Assainissement conforme. Excellente isolation. DPE A / GES A. Implantée sur une parcelle d'environ 450 m² dans un environnement résidentiel recherché de Mozac, cette villa conjugue élégance, fonctionnalité et sobriété énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans une maison récente sans aucun travaux, alliant qualité de construction, confort moderne et prestations premium.
Pour plus d'informations, contactez l'agence au 04.73.64.05.59.
Honoraires à la charge du vendeur. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 et 860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
