A VENDRE- Propriété bourgeoise d'exception avec Ascenseur, Rooftop, et Vue Panoramique
Les Sables-d'Olonne 85100
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LES SABLES D'OLONNE, LA CHAUME, Dans un cadre urbain privilégié, découvrez cette propriété bourgeoise de grand standing aux prestations rares et à l'élégance affirmée.
Développée sur trois niveaux, avec un ascenseur privatif, cette demeure allie le charme de l'architecture classique au confort contemporain.
Elle offre six chambres spacieuses, un séjour aux volumes généreux, sublimé par une belle hauteur sous plafond, des parquets en bois massifs et une terrasse intérieure exceptionnelle.
La cuisine équipée s'ouvre sur les espaces de vie, pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.
Coté bien-être, vous profiterez d'un couloir de nage, rareté absolue en c?ur de ville, ainsi que d'un rooftop aménagé offrant une vue panoramique spectaculaire, idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité.
Un garage de 40m2 complète cet ensemble d'exception.
Prestations remarquables:
- Bâtiment bourgeois de caractère
- Ascenseur privatif desservant tous les niveaux
- 6 Chambres
- Parquet ancien et hauteur sous plafond
- Couloir de nage
- Cuisine entièrement équipée
- Rooftop avec vue panoramique
- Garage 40m2
Un bien rare et prestigieux, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou une maison d'hôtes de charme.
Cette annonce référence 295409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027.
Prix du bien : 1 958 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3058.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
300 m²
6 527 €
280 m²
10
6
2
2
1850
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad france - caroline le gouic
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