A VENDRE- SECTEUR LENTIGNY- MAISON AVEC VUE DÉGAGÉE ET DÉPEN
Lentigny 42155
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Honoraires à la charge du vendeur.
INFOS APPELEZ NATHALIE AU 06 60 05 34 95 - SECTEUR LENTIGNY, AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE À SAINT ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY, DIGOIN ET ROANNE, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO vous propose: Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 1995 offre un cadre de vie privilégié au coeur de la Côte Roannaise. Élevée à la fois sur vide sanitaire et sur sous-sol, elle se distingue par ses beaux volumes et son entretien irréprochable. Chauffage économique par pompe à chaleur. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, avec cuisine américaine contemporaine, aménagée et totalement équipée. Cet espace se prolonge vers une véranda baignée de lumière qui offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'étage intermédiaire, trois chambres confortables, dégagement avec placard, WC et salle d'eau fonctionnelle viennent compléter l'espace nuit. Le sous-sol, particulièrement généreux, accueille une vaste pièce de réception d'environ 50 m2 idéale pour recevoir, cuisine d'été, cave aménagée, cellier, WC ainsi que de nombreux placards, offrant un espace supplémentaire très appréciable pour une famille. BONUS RARE : possibilité de créer facilement 1 à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins (famille, télétravail, espace ado...). À l'extérieur, le terrain de 1 378 m2, entièrement aménagé, propose un cadre agréable avec garage, abri-bois, hangar d'environ 40 m2 dont la hauteur permet d'abriter un camping-car, ainsi qu'un local de 14 m2 pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage. Cette maison lumineuse, soigneusement entretenue et dotée de dépendances rares sur le secteur, bénéficie d'un emplacement privilégié entre calme, nature et proximité de Roanne. Plus de renseignements: contact@axeylia.fr - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - www.axeylia.fr -- . Barème sur notre site www.axeylia.fr - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
158.82 m²
1 952 €
52 m²
1378 m²
7
4
1
2
1995
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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