A vendre, spacieuse maison de 155m2 avec Terrasse, Loggia, Garage et Salle de Sport.
Le secteur :
La commune d'Olette, traversée par la route départementale principale, est parfaitement située entre mer et montagne. En plus d'un accès aux pistes en moins de 30 minutes et à la mer en moins d'une heure, cette commune offre de nombreuses commodités : Ecole, restaurant, bar, épicerie, boulangerie...
La maison :
Cette maison vous offrira de beaux volumes, dans un agréable mélange entre style ancien et modernité. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau connectée, haut de gamme.
L'habitation, de plein pied, se situe au premier étage. Elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 46m² avec cheminée et balcon plein sud, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine équipée, en faïence et bois massif, accompagnée de son arrière-cuisine, offrant un bel espace de rangement et d'organisation. Deux grandes chambres d'environ 14m2, ainsi qu'une troisième de 26 m² avec dressing. Une salle de sport d'environ 15 m², facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Enfin, une loggia d'environ 33m² disposant d'une grande baie vitrée et d'un four à pain intégré à la bâtisse. Un terrain attenant avec accès par l'extérieur d'environ 500 m², Une grande terrasse ensoleillée d'environ 90m² et, au rez-de-chaussée, l'entrée et un garage avec porte sectionnelle électrique connectée.
Cette maison qui allie fonctionnalité, confort et charme, ne demande qu'a être visitée,
Ne manquez pas cette opportunité à un prix avantageux.
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BARBETTE Shaan - 07 83 90 89 51
Cette annonce référence 295188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHAAN BARBETTE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94745287600016.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2246.00 € et 3038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
1 194 €
500 m²
5
3
1
1
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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