À vendre ? Studio chaleureux avec terrasse, vue montagne et garage privé à La Clusaz
La Clusaz 74220
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Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif malin, à seulement 5 minutes du centre de La Clusaz et de ses pistes. Navette gratuite à deux pas.
Situé sur la route du col des Aravis, ce studio de 24,5 m² est un véritable cocon de montagne qui se distingue par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il dispose d'une terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit est organisé de manière astucieuse :
Une pièce fermée avec un lit double (140x190) et fenêtre,
Un lit simple en hauteur dans le couloir, avec étagères et penderie intégrées sous le lit,
Un salon accueillant avec un canapé convertible (140x190) offrant deux couchages supplémentaires.
La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle pour cuisiner confortablement.
La salle de bain comprend une baignoire pour se prélasser après une journée ski ou randonnée. Les toilettes sont indépendantes.
Enfin, le bien comprend une cave, un casier à ski et un garage fermé de 14 m² ainsi qu'une place de stationnement privée juste devant. Cet atout permet de stationner facilement une voiture et de stocker skis, vélos ou tout autre équipement de montagne.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 285951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Score DPE : 569 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
24 m²
9 375 €
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1985
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
569
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Elodie CORBINEAU
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