À vendre ? Superbe villa contemporaine de 2018 à Boisset-et-Gaujac ? 6 pièces ? Environ 148 m² sur 1076 m² de terrain
Boisset-et-Gaujac 30140
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À vendre ? Superbe villa contemporaine de 2018 à Boisset-et-Gaujac ? 6 pièces ? Environ 148 m² sur 1076 m² de terrain
Située sur la commune prisée de Boisset-et-Gaujac,
A 7 minutes d'ANDUZE , 15 minutes d'ALES et 40 minutes de NIMES .
Dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa moderne construite en 2018 par un maçon reconnu pour la qualité de son travail.
Implantée en fond d'impasse, cette propriété offre un environnement paisible, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée sur l'avant de la propriété.
L'ensemble repose sur une parcelle de 1076 m² environ, entièrement aménageable, et laisse place à la création éventuelle d'une jolie piscine, d'un jardin paysager , d'un garage ou d'un second carport.
Les atouts du bien :
-Construction récente (2018) encore sous garantie décennale.
-Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage.
-Radiateurs électriques complémentaires dans les pièces.
- Très belle luminosité grâce à son exposition et ces nombreuses ouvertures .
- Fibre optique installée : idéal télétravail
- Maison en excellent état général ? aucun travaux à prévoir.
- Possibilité de fermer le carport existant en garage
- Terrain partiellement arboré.
Disposition intérieure :
Rez de jardin :
Une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin.
- Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies ( Arthur Bonnet )
- Un hall d'entrée avec rangements intégrés , une chambre , une buanderie indépendante ,un WC séparé , un espace de rangement sous l'escalier
- Une suite parentale comprenant une grande chambre , un dressing et une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, et double vasque.
À l'étage :
- Un large hall pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou coin détente ,
- Trois chambres spacieuses, toutes avec placards intégrés,
- Une salle d'eau moderne avec double vasque et placard de rangements .
Extérieurs & aménagements :
- Carport existant, avec possibilité de fermeture en garage.
- Possibilité de créer un second carport ou abri jardin
Agréable jardin avec de belles perspectives d'aménagement accès et espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Informations techniques :
Système de chauffage : climatisation réversible + radiateurs électrique.
Proche des écoles, commerces et axes routiers, cette villa conviendra parfaitement à une famille.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )
Référence agence : 13590
148 m²
2 493 €
1076 m²
6
5
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Gaëlle SANCHEZ
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