A VENDRE- Superbe villa d'architecte des années 80 avec accès immédiat à la plage de TANCHET
Les Sables-d'Olonne 85100
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Idéalement située à proximité immédiate du spot de surf de LA PLAGE DE TANCHET, et du lac, cette magnifique villa d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne et nature.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 100m2 baignée de lumière, parfaite pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec un dressing et une salle de bain privative alliant élégance et fonctionnalité.
Ce bien comprend également un grand sous sol, idéal pour le stockage, une salle de sport, un atelier ou tout autre projet selon vos envies.
A l'extérieur, un jardin paysagé de 1000m2 complète l'ensemble, offrant un véritable havre de paix à quelques pas seulement des vagues.
POINTS FORTS:
- Emplacement recherché à deux pas de l'Océan
- Villa d'architecte moderne et lumineuse
- Pièce de vie de 100m2
- Suite parentale spacieuse avec un dressing et une salle de bain privative
- Sous sol spacieux
- Terrain de 1000m2 avec la possibilité de créer une piscine
Un bien rare dans un cadre privilégié à découvrir sans tarder!
Cette annonce référence 304670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027.
Prix du bien : 1 188 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
260 m²
4 571 €
1000 m²
8
6
1978
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad france - caroline le gouic
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