Vente appartement 2 pièces

190 000 €

À vendre, T2 de 32 m² entièrement rénové avec balcon, parking et cave, Secteur Grange Blanche, Lyon 8ème (69008)

Lyon 69008

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Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement rénové de type T2 de 32 m². Idéalement situé dans un secteur étudiant recherché du 8ème arrondissement de Lyon (69008), à deux pas des facultés et des transports. Situé au 3ème étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu des années 70, il offre un cadre de vie pratique, lumineux et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Caractéristiques du bien : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée (meubles et électroménagers encore sous garantie) - Accès direct à un balcon offrant un espace extérieur agréable - Chambre séparée, calme et bien agencée - Salle d'eau moderne avec WC intégrés - Une cave en sous-sol - Place de stationnement privative Un bien clé en main, entièrement rénové, idéalement situé pour vivre ou investir. Transports en commun : A moins de 10 minutes à pied du métro D (Grange Blanche), avec un accès rapide au centre-ville Proche des lignes de tramway T2 et T5 Nombreuses lignes de bus à proximité : C8, C13, C16, 24 Facultés et établissements supérieurs accessibles à pied : Faculté de Médecine Rockefeller Université Lyon 1 Faculté d'Odontologie, ISPB, IFSI Écoles paramédicales et ENS Lyon à proximité Commodités à proximité immédiate : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants Cadre de vie agréable : Quartier calme, verdoyant et résidentiel _________________________________________ Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien : Référence L3-1197 Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 58 cours Docteur Long ? 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) ? RSAC LYON 928 872 993 Tél. : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation ? Nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir plus. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

241

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)