Vente local 2 pièces

175 000 €

À vendre ? T2 lumineux avec grand balcon ? Quartier Clemenceau, Rennes

Boulogne-Billancourt 92100

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Idéalement situé dans le quartier prisé Clemenceau à Rennes, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², niché au 3e étage d'un immeuble récent (2010), bien entretenu et à taille humaine. Les atouts de ce bien : Séjour lumineux de 21m² avec cuisine américaine ouverte, parfait pour vos moments de convivialité. Une grande chambre confortable de 11,5m². Salle d'eau fonctionnelle, bien agencée avec W.C séparés. Un grand balcon filant sur toute la longueur de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé. Emplacement stratégique : À seulement 1 km du métro Clémenceau (12 min à pied). À 450 m du Super U, commerces et services à proximité immédiate. Quartier calme, bien desservi et recherché pour sa qualité de vie. Informations pratiques : Immeuble de 2010, parties communes en bon état. Charges annuelles de copropriété : 550 €. DPE : C, bonne performance énergétique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne tardez pas à venir le visiter, coup de c?ur assuré ! Cette annonce référence 298598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2022 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

96

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)