APPARTEMENT T3 ROANNE 42300
Avec une vue imprenable sur la ville , à 5 min à pieds de la place Victor Hugo , Roanne côté Mulsant , ce bel appartement de 53,46m2 au 4 ème et dernier étage d?une petite résidence sécurisée, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, vous séduira par sa luminosité .
L?appartement se compose d?une large entrée desservant d?un côté la cuisine meublée avec chaudière individuelle au gaz neuve (récemment installée) et de l?autre le séjour avec une belle ouverture sur un balcon orienté à l?est avec vue sur Roanne et les environs .
Une salle de bain avec une baignoire et sèche serviette, un wc indépendant . La partie nuit se compose de deux belles chambres dont une avec placard mural .
Cet appartement a été en partie rénové récemment : ouverture en pvc double vitrage, sols neufs dans les chambres et séjour . volet électrique dans séjour , peintures blanches murs et plafonds ,chaudière individuelle gaz neuve .
Les atouts de cet appartement : au c?ur de la ville, une résidence sécurisée , place de stationnement dans parking copropriété , aucun travaux à prévoir , faibles charges ( 60 euros/ mois)
Une cave complète le bien .
Ce bien est soumis à la copropriété. Pas de procédure en cours.
Le Dpe est E.
Ce bien est idéal pour des primo accédants ou investissement locatif .
Le prix est de 60 000 euros, Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr »
Mandat N° EV6244
Dossier N° EV6244LUR
Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne
rhonealpes@ev-immo.fr
www.reseauev-immobilier.fr
https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/#
53 m²
1 132 €
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROCHE
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