URGENT A vendre, spacieuse maison de 155m2 avec Terrasse, Loggia, Garage et Salle de Sport.
Le secteur :
La commune d'Olette, traversée par la route départementale principale, est parfaitement située entre mer et montagne. En plus d'un accès aux pistes en moins de 30 minutes et à la mer en moins d'une heure, cette commune offre de nombreuses commodités : Ecole, restaurant, bar, épicerie, boulangerie...
La maison :
Entre charme de l'ancien et confort moderne, cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Équipée d'une pompe à chaleur air/eau connectée haut de gamme, l'ensemble de l'habitation se situe au premier étage et propose une spacieuse pièce de vie lumineuse de 46 m², Agrémentée d'une cheminée et d'un balcon plein sud, cette pièce de vie sera parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine équipée, en faïence et bois massif, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de beaux espaces de rangement.
Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres d'environ 14 m² ainsi qu'une grande chambre de 26 m² avec dressing.
La salle de sport de 15 m², modulable selon vos envies, pourrait devenir une suite parentale avec une salle d'eau privative.
La maison dispose également d'une loggia de 33 m² baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, avec un four à pain intégré à la bâtisse et un store électrique s'ouvrant vers la terrasse.
À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse ensoleillée de 90 m² avec très peu de vis à vis et un petit coin de terre pouvant servir de potager.
En rez-de-chaussée : l'entrée de la maison et un garage équipé d'une porte sectionnelle électrique connectée.
Enfin, à quelque mètres de la maison, une parcelle en terrasses non attenante d'environ 500 m² complète ce bien lui offrant un atout supplémentaire.
Cette maison qui allie fonctionnalité, confort et charme, ne demande qu'a être visitée,
Ne manquez pas cette opportunité à un prix avantageux.
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BARBETTE Shaan - 07 83 90 89 51
Cette annonce référence 295188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHAAN BARBETTE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94745287600016.
Prix du bien : 178 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2246.00 € et 3038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
1 152 €
500 m²
5
3
1
1
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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