À vendre ? Villa d?exception de 182 m² à La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch 33260
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Située sur la commune très recherchée de La Teste-de-Buch, découvrez cette superbe villa contemporaine de 182 m², alliant confort, espace et prestations de qualité.
Elle se compose de 5 chambres, dont une belle suite parentale, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute tranquillité. Vous serez séduit par la magnifique pièce de vie très lumineuse aux volumes généreux, avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager de beaux moments conviviaux.
Un double garage avec portes motorisées individuelles vous offrira un vaste espace de stationnement ou de rangement. La villa dispose également d'une cour intérieure privative, permettant de stationner un bateau, un camping-car ou plusieurs véhicules en toute sécurité.
À l'extérieur, profitez d'un splendide jardin paysagé, soigneusement entretenu, agrémenté de terrasses accueillantes et d'un spa de nage, véritable havre de détente en toute saison.
Points forts :
5 chambres dont 1 suite parentale
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine US aménagée et équipée
Double garage motorisé
Cour intérieure multifonction
Jardin paysager, terrasses, spa de nage
Secteur calme et recherché
Une villa rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Cette annonce référence 287656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019.
Prix du bien : 1 038 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
181 m²
5 738 €
1399 m²
8
5
2
3
2003
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - François Iborra
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