À VENDRE ? Villa T6 de 156 m² ? 4 chambres ? Garage ? Jardin, Terrasse & Piscine ? Cessenon-sur-Orb (34)
Cessenon-sur-Orb 34460
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À seulement 20 minutes de Béziers, découvrez cette villa contemporaine de 156 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et services de la commune de Cessenon-sur-Orb.
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L'intérieur ? Confort et volumes généreux
Au rez-de-chaussée :
? Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage exposée sud-ouest
? Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct au jardin
? Un WC indépendant
? Un garage isolé avec accès intérieur et espace buanderie
À l'étage :
? Un espace polyvalent de plus de 22 m² : idéal pour une salle de jeux, un bureau, un coin lecture ou détente
? Trois chambres lumineuses
? Une grande salle de bains
? Un WC indépendant
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L'extérieur ? Détente et convivialité
? Un jardin clos sur une parcelle de 402m2
? Une terrasse de 90 m² avec piscine 6x3 m, parfaite pour se rafraîchir tout l'été
? Un espace terrasse enterrée aménageable en coin brasero, pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale en soirée
? Deux places de stationnement privatives à l'avant de la maison
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Caractéristiques techniques
? Chauffage et climatisation gainable à chaque niveau
? Garantie décennale sur le gros ?uvre
? Finitions à prévoir : le propriétaire s'engage à réaliser avant la vente la pose des robinetteries, des faïences dans la salle d'eau, des portes, plinthes, des toilettes à l'étage ainsi que des gouttières
Le prix est négociable si vous souhaitez prendre en charge les finitions
Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi en MP ou par téléphone sans tarder !
Cette annonce référence 290622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
151 m²
2 781 €
6
4
1
2
2022
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NELLY GINESTET
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