<table align="left" cellpadding="0" cellspacing="0">
<tbody>
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<table align="left" cellpadding="0" cellspacing="0">
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<td>
<p>Appartement 2 pièces de 48 m², lumineux, avec cave et parking en sous-sol.</p>
<p>Situé au 2ème étage d'un immeuble, construit en 1981, de 6 étages avec ascenseur, au 195 rue de la Croix Nivert (75015).</p>
<p>Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.</p>
<p>Il se compose comme suit :</p>
<ul>
<li>entrée,</li>
<li>dégagement,</li>
<li>salle de séjour avec balcon sur rue de la Croix Nivert,</li>
<li>chambre avec balcon sur rue de la Croix Nivert,</li>
<li>cuisine,</li>
<li>salle de bain,</li>
<li>WC séparé.</li>
</ul>
<p>Système de chauffage et d'eau chaude individuel.</p>
<p>Le bien nécessite des travaux de rénovation et présente un fort potentiel.</p>
<p>Quartier dynamique, de nombreux commerces à proximité immédiate (boulangerie en bas de l'immeuble, rue Lecourbe à 100 m, Carrefour Market, Monoprix, nombreux restaurants).</p>
<p>A 5 minutes à pied de la station métro Boucicaut (ligne 8), face à l'arrêt de bus Durranton (bus 80), station vélib' à 4 min.</p>
<p>Proximité du square du Clos Feuquières à 2 min à pied (tables de ping-pong, aire de jeux, bac à sable, agrés, terrain mini foot, jardin partagé, aire sportive), et à 15 min à pied du parc André Citroën (manèges, aire de jeux, tables de ping-pong, tables de pique-nique, agrés, grandes aires, chiens admissibles, toilettes).</p>
<p>École élémentaire publique Saint Lambert à 4 min à pied, collège public André Citroën à 15 min.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>Pour plus d'informations ou obtenir le dossier complet, contactez Maître Florence Eva MARTIN - cabinet GMR AVOCATS au 06.63.74.63.63. par SMS et par mail florenceva.martin75@gmail.com </p>
Contact des agences immobilières non souhaité.
(photos non contractuelles)</td>
</tr>
</tbody>
</table>
48 m²
9 979 €
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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