Vente maison 5 pièces

168 000 €

À Vendre 4 chambres + bureau ou chambre enfant, terrain clos proche des commerces, écoles

Villeneuve-lès-Maguelone 34750

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L'agencement de ce pavillon chaleureux et lumineux vous permet de vivre de plein pied. LOCALISATION Sa localisation vous permet de rejoindre une grande surface en 3 minutes à pied, les écoles petites ou grandes rapidement (arrêt de bus à proximité) tout en étant dans un quartier résidentiel calme et recherché. Le centre-ville de Vendôme est à 5 minutes en voiture ainsi que la gare TGV (Villiers-Paris-Tours) AGENCEMENT INTERIEUR Au REZ DE CHAUSSEE Dès l'entrée vous accédez à la cuisine spacieuse rénovée. Un salon avec cheminée insert fermé et une salle à manger vous attendent pour des moments de partage. L'espace nuit est composé d'une chambre avec placard, une salle de douche et d'un WC séparé. Un escalier (facile à monter et descendre) vous amène à l'étage. A l'ETAGE 3 chambres, un WC séparé et une salle de douche vous accueillent avec leur papier peint fleuri. Cet étage est idéal pour laisser libre à votre imagination pour la décoration. AU SOUS-SOL Un sous-sol carrelé de 27 m2 vous permet de stationner une voiture. Cet espace vous permet d'organiser des repas conviviaux avec sa cuisine d'été à proximité, un atelier et une grande pièce de rangement complètent ce sous-sol. AGENCEMENT EXTERIEUR Un terrain arboré, clos ainsi que sa belle terrasse sont parfaits pour jouer en toute tranquillité. Un cabanon pour ranger le matériel LES PLUS DE CETTE HABITATION Une isolation au niveau de la toiture Un ballon eau chaude récent (2023) Des volets électriques au rez-de-chaussée A PREVOIR Branchement de la fibre Changement des menuiseries de l'étage logement à consommation énergétique excessive F logement à consommation énergétique excessive F La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 850101593). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4280 € ET 5850 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années de référence 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13684

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

381

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

74

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)