Vente local

1 166 000 €

A VENDRE 654.17 m2 de surface d'activité au coeur de Bastide

Libourne 33500

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1060000 euros).

Situé en plein coeur de la bastide libournaise, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 654 m2 et offre un fort potentiel pour une activité commerciale, artisanale ou mixte.
Le bien se compose de plusieurs espaces complémentaires permettant une exploitation flexible :
? Un local avec accès direct sur rue offrant une excellente visibilité commerciale
? Un bureau donnant sur cour intérieure
? Un espace vitré apportant une belle luminosité
? Un dégagement facilitant la circulation
? Des sanitaires
? Une cave pour le stockage
? Une sortie de secours conforme aux normes
? Un second volume accessible par un hall d'entrée avec porte de garage à rideau métallique motorisé
? Un bureau / atelier modulable
? Un vaste espace de stockage
? Des sanitaires
? Les + du bien :
o Emplacement central en coeur de ville
o Surfaces généreuses
o Accès multiples (rue + garage)
o Volumes adaptés à de nombreuses activités
o Possibilité de division en deux lots selon projet