A VENDRE 84110 VAISON LA ROMAINE ENSEMBLE IMMOBILIER APPARTE
Vaison-la-Romaine 84110
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A Vendre Bien d'exception Ensemble Immobilier au coeur du quartier Cathédrale 84110Vaison-la-Romaine Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vaison-la-Romaine 84110, quartier très prisé de la Cathédrale et du centre-ville, cet ensemble immobilier de caractère d'une contenance cadastrale de 638m2, 480m2 env. en surface habitable offre un fort potentiel, tant pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou d'investissement. Une opportunité rare sur le marché immobilier, destiné aux amateurs de lieux unique et d'exception. Descriptif du bien :
Un Superbe Appartement loft d'exception de 140 m2, aux volumes généreux et à l'esprit contemporain baigné de lumière composé d'une vaste pièce de vie cuisine ouverte, espace dinatoire et espace salon- 3 chambres avec dressing-2 salles d'eau avec douche à l'italienne-3 WC Nombreux dressing et rangement-baies vitrées dans toutes les pièces ouvrant sur l'extérieur- Chauffage au sol et climatisation réversible-
Une Dépendance de 20 m2env équipée d'un point d'eau et d'une cheminée ancienne, pleine de charme avec ses carreaux de ciment d'origine.
Deux Terrasses en bois teck totalisant 240 m2, comprenant des espaces couverts et non couverts, idéales pour profiter du climat provençal à l'abri des regards, avec vue sur le château médiéval de Vaison la Romaine et la Cathédrale-Invitant à la détente en toute saison. Trois locaux espaces professionnels ou commerciaux indépendants, idéaux pour une activité libérale, artistique, projet locatif.
60 m2 environ 50 m2 environ 100 m2 environ
Une Magnifique cour intérieure de 280 m2, arborée d'oliviers, offrant un cadre paisible et authentique, typiquement provençal. Un Garage privatif d'environ 25 à 30 m2 Un espace extérieur doté d'une cour d'entrée dotée d'un portail en fer forgé automatisé Un WC de 4 m2 Un Débarras de 10 m2
Atouts : Alliance rare entre résidence privative de caractère et potentiel professionnel, projet d'envergure.
Emplacement privilégié dans un secteur historique, calme, dans une rue à sens unique avec places de stationnement gratuites et magasin bio coop à proximité. Ensemble immobilier polyvalent pensé pour conjuguer art de vivre et activité professionnelle. Habitation, activité professionnelle, location, ou projet immobilier mixte. Espaces extérieurs rares et généreux, exceptionnels en coeur de ville.
Cachet provençal avec les éléments anciens conservés (ancienne forge) atmosphère unique.
Ce bien unique offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de lieux atypiques. Il offre de multiples possibilités immobilières. En zone UB3 du PLU Zone urbaine multifonctionnel correspondant aux quartiers de première périphérie autour du centre ancien destinés à être densifiés. A vocation principale d'habitat cette zone peut accueillie des activités économiques compatibles avec les fonctions résidentielles. Emprise au sol non règlementé-Coefficient d'occupation au sol non règlementé. Plans à disposition. La surface au sol contenance cadastrale est de 638m2dont 480m2 env. défini en habitable. À découvrir sans tarder ce lieu unique, lieu de vie rare inspirant et porteur de projets. Ensemble immobilier développant une atmosphère unique ou le charme de l'ancien dialogue avec des volumes généreux et contemporains. Contact : 06.51.31.22.55.
Propriété
480 m²
1 969 €
638 m²
8
3
2
5
1900
Sud
Oui
1
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NANNINI VALERIE
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