A vendre à 10 minutes à l'Ouest COGNAC - Maison de plain-pie
Louzac-Saint-André 16100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 158000 euros).
A l'ouest de COGNAC, au calme et dans un hameau entouré de vignes, cet agréable pavillon de plain-pied alliant confort, espace et tranquillité. Cadre de vie idéal en pleine campagne cognaçaise sans totalement être isolé...
D'une surface habitable d'environ 115m2, cette maison se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec poêle à bois, d'une grande cuisine équipée, quatre chambres et un bureau, une salle d'eau et une buanderie attenant au garage. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses (à l'avant et à l'arrière de la maison), d'un grand jardin arboré, d'un abri de jardin et d'une piscine, parfaite pour les belles journées d'été.
Les atouts : -Maison de plain-pied -Environnement calme et verdoyant -Terrain plat de 2000m2 -Piscine avec volet et dépendances -Proximité immédiate de Cognac et de ses commodités
Un bien rare dans un cadre bucolique, idéal pour une famille qui cherche la tranquillité et les grands espaces, ou un projet de vie au vert....
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620EUR et 3 630EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
115 m²
1 470 €
25 m²
2000 m²
6
4
1
1
7.00 %
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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