A VENDRE A 20 MINUTES DE TROYES Bâtisse d'exception ancien p
Dierrey-Saint-Pierre 10190
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bien Chez Soi vous propose à 20 minutes de Troyes cet ancien presbytère de 1893, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, alliant le charme de l'ancien au confort du moderne. D'une qualité rare, la propriété principale a été refaite à neuf avec des matériaux soignés : menuiseries bois en double vitrage, volets électriques sur l'ensemble de la bâtisse, ainsi qu'une élégante toiture en ardoise à l'espagnole, offrant cachet et durabilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes de vie, avec un espace salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille. La maison dispose également d'une cuisine indépendante avec tomette au sol, alliant authenticité et fonctionnalité. La bâtisse propose 7 chambres, dont une magnifique suite parentale ainsi qu'un espace dédié type suite parentale, offrant confort et intimité. Vous bénéficierez également d'une grande cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage de caractère. Implantée sur un magnifique terrain de 2 976 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine semi-enterrée parfaitement intégrée dans le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose d'un agréable verger, véritable atout charme, composé de plusieurs arbres fruitiers. Un espace naturel et authentique qui ravira les amateurs de jardinage et vous permettra de profiter de récoltes au fil des saisons. Pour completer ce bien , vous disposerez également d'un pavillon d'invités indépendant d'environ 80 m2 comprenant, une chambre, une pièce de vie avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, une salle de douche, un sauna, un jacuzzi, actuellement exploité en location saisonnière, elle constitue une opportunité immédiate de revenus complémentaires Côté stationnement et dépendances, le bien dispose d'un vaste garage de 86 m2 et d'environ 20 places de stationnement extérieur, un atout rare pour accueillir famille et invités ou développer une activité. Cette propriété unique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'espace, de confort et de prestations d'exception, sécurisée et équipée de 12 caméras de vidéosurveillance extérieures avec enregistrement conservé sur plusieurs mois et consultation à distance. Un système d'alarme sans fil est également installé. L'ensemble fonctionne sans abonnement ni engagement. La propriété se prête aussi bien à une résidence principale de prestige qu'à un projet professionnel d'envergure, alliant élégance et fonctionnalité.
Taxe foncière 1661 euros Prix de vente : 620 000 EUR FAI (Frais Agence Inclus charge vendeur) DPE Consommation : C/127 - GES : C/16 Mode de chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée, fioul Consommation annuelle 2990 EUR et 4100EUR Mandat de vente : 311
Propriété
306.53 m²
2 023 €
56 m²
2976 m²
13
8
4
4
1893
Sud
Oui
27
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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