A VENDRE A BOULIAC, VILLA CONTEMPORAINE , 5 CHAMBRES
Bouliac 33270
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).
Bienvenue dans cette magnifique maison de 6 pièces, construite en 2018, nichée dans le charmant village de Bouliac, en Gironde.Parfaitement entretenue , elle offre un cadre de vie fonctionnel et confortable en famille ou pour des moments de convivialité. Avec 5 chambres et 156m2 d'espace de vie lumineux et spacieux, son jardin clos ,cette maison est un havre de paix idéal pour les citadins en quête de tranquillité. La parcelle de 492 m2 verdoyante, bénéficie de 2 places de parking, d'un cabanon , d' un espace de jeux pour enfants à l'ouest et d'une terrasse coté sud pour la détente. Profitez de l'intérieur moderne et élégant, avec son carrelage chaleureux, ses grandes baies vitrées et sa cuisine ouverte spacieuse aux rangements généreux, tournée vers le salon pour un mode de vie pratique et sans stress.A disposition également l'espace du grand garage isolé utilisé comme pièce de rangement (possibilité de modifier en pièce de vie ), un wc . La climatisation réversible et le chauffage au sol assurent un confort optimal en toutes saisons. Un escalier conduit au coin nuit qui se compose d'un dégagement,de 5 chambres, d'une salle de bain , d'une salle d'eau et d'un WC. L'athmosphère moderne et cocooning de cette propriété en font un endroit ou il fait bon vivre. LES PLUS: borne électrique, panneaux solaires, domotique,pompe à chaleur, climatisation, portail electrique, dispositif de sécurité. Parcelle piscinable (plan projet à disposition) Située à seulement quelques minutes à pied des commerces ( des boulangeries artisanales, des cafés et des restaurants locaux) , cette maison offre un cadre de vie paisible et serein , tout en étant à proximité des commodités urbaines et des attractions culturelles de Bordeaux. Avec la Garonne à proximité, les amoureux de l'eau trouveront leur bonheur dans cette région convoitée. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour visiter contactez Louise FLAMARY-EI- TEL: 0681023262 RSAC:792465007 Cette annonce vous est proposée par FLAMARY Louise - EI - NoRSAC: 792 465 007, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAIUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
157 m²
3 062 €
492 m²
6
5
1
1
2
4.50 %
14/07/2025
2018
Est
Ouest
2
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Louise FLAMARY
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