A VENDRE à BRETIGNOLLES-SUR-MER (85 470) appartement T3 en d
Bretignolles-sur-Mer 85470
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
Idéalement situé à quelques pas de l'océan, découvrez ce bel appartement en duplex offrant confort et fonctionnalité. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Depuis un escalier intérieur vous accèderez à l'appartement situé au premier étage du bâtiment. Ce premier niveau s'ouvre sur un dégagement avec placard desservant une belle cuisine aménagée fermée où on peut y manger, une belle pièce de vie lumineuse avec l'accès au balcon et un WC séparé. L'étage s'ouvre sur deux chambres, dont une avec balcon et une salle d'eau rénovée avec douche italienne. Cet appartement dispose d'un garage au rez-de-chaussée du bâtiment et d'une place de parking en extérieur. L'appartement mesure 65,20m2 avec une pièce de vie de plus de 26m2. Le chauffage est assuré par des radiateurs individuels électriques. Les atouts : 2 chambres dont une avec balcon privatif, grande pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, salle d'eau moderne + WC séparés, place de parking privative et garage fermé. Quant à la localisation : proximité immédiate des plages et sentiers côtiers, commerces, marché, et services accessibles à pied La copropriété n'a pas de procédure en cours, dispose de 54 lots et les charges prévisionnelles annuelles sont de 720 EUR. Classe énergie F mais avec la réforme DPE aplicable le 1er Janvier 2026, le DPE passe en E ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Appelez vite CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97 pour tout renseignement. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur www.cht-immobilier.com
65.2 m²
2 764 €
6 m²
26 m²
3
2
1
1
6.00 %
1975
Sud
2 (6 m²)
1
1
Oui (54 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
370
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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