A Vendre A Cernex - Maison A Rénover Sur Terrain de 1093 m2
Cernex 74350
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Honoraires à la charge du vendeur.
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Les points clés : Cernex - À 10 min de Cruseilles, 20 min d'Annecy et 30 min de Genève - Maison de 132 m² habitables 296 m² utiles - 6 pièces principales 4 chambres - Terrain de 1 093 m² - Sous-sol complet de 120 m² - Garage de 53 m² pour 3 véhicules - Fort potentiel de rénovation -
En exclusivité chez Cortebil France
Située sur la commune recherchée de Cernex, dans un environnement calme et champêtre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Cruseilles, 20 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des principaux bassins d'emploi.
Implantée sur une parcelle de 1 093 m², cette maison construite en 1976 développe 132 m² habitables pour 296 m² utiles et offre un fort potentiel de rénovation.
Elle se compose de 6 pièces principales, dont 4 chambres, et repose sur un vaste sous-sol complet d'environ 120 m² comprenant un garage de 53 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, plusieurs caves, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de stockage.
Entièrement à rénover, cette propriété permettra à ses futurs propriétaires de créer une maison familiale à leur image. Ses volumes généreux, son implantation et son environnement offrent une excellente base pour un projet de rénovation ambitieux.
L'assainissement individuel est conforme, un véritable atout dans le cadre d'un projet de réhabilitation.
Entourée de champs et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, cette maison séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature.
Une belle opportunité de créer un lieu de vie unique dans un secteur particulièrement recherché entre Annecy et Genève.
Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7000.00 et 9470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
132.34 m²
3 310 €
1093 m²
6
4
1
2 (séparés)
1976
Sud
Ouest
2
Oui
5
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
460
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
104
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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