A vendre à COGNAC - Maison d'architecte - 4 pièces - 120m2 -
Cognac 16100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260300 euros).
Idéalement située dans le quartier prisé de Saint Jacques à COGNAC, venez découvrir en exclusivité cette belle maison d'architecte de plain-pied implantée sur un joli jardin arboré accessible par un portail automatique.
Dès l'entrée, vous serez charmés par le volume et la luminosité de la pièce principale, sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée au design contemporain, véritable coeur chaleureux de la maison. Cet espace s'ouvre sur deux terrasses, lieux parfaits pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et donne accès à un cellier fonctionnel avec sortie extérieure. Une première chambre avec ses propres sanitaires et une mezzanine, deux autres chambres avec une salle de bains et placards aménagés, ouvrant sur une terrasse. Un atelier indépendant complète ce bien, idéal pour stocker l'outillage, vélos ou mobilier extérieur, ainsi qu'un auvent.
Pour votre confort au quotidien, vous profiterez d'un chauffage au sol, synonyme d'économies d'énergie !
Avis du conseiller : Sérénité et calme pour cette maison d'architecte très bien située à COGNAC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 EUR et 2640EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
116 m²
2 401 €
54 m²
1100 m²
4
3
1
1
2
7.00 %
2000
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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