A vendre à COGNAC - Quartier Vieux Cognac - Maison de caract
Cognac 16100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Idéalement située dans le cadre authentique du Vieux Cognac, cette maison de caractère séduira les amateurs de vie citadine alliée au confort familial. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une charmante cour pavée, apportant cachet et intimité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos soirées d'hiver. Au premier étage, découvrez une agréable suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Une seconde chambre complète ce niveau.
Le deuxième étage propose un palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
Chaque niveau dispose de ses toilettes pour plus de confort. Une cave vient également compléter ce bien.
Les + de ce bien : - Emplacement privilégié en centre-ville - Proximité immédiate des commerces, du Jardin Public et des écoles - Maison familiale de 4 chambres - Charme de l'ancien avec de beaux planchers
L'avis du conseiller : Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie de centre-ville dans un environnement authentique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660EUR et 3640EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
136 m²
1 967 €
19 m²
30 m²
6
4
2
3
7.00 %
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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