A vendre à COGNAC Proche centre-ville - Maison de plain-pied
Cognac 16100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 100000 euros).
Très bien située, à quelques minutes à pied du centre-ville de Cognac (Charente), découvrez en exclusivité cette charmante maison de plain-pied avec sa belle façade en pierres de taille. Elle offre une élégante entrée ornée de carreaux ciment d'époque menant à un lumineux séjour avec cuisine équipée. La partie nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Le tout chauffé par une chaudière gaz de ville neuve (2024), garantissant performance et économie d'énergie. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour sans vis-à-vis, idéale pour vos repas d'été en toute intimité. Les atouts : - Plain-pied pratique et fonctionnel - Façade en pierre de taille pleine de charme - Proximité immédiate du centre-ville et des commodités - Chauffage récent (chaudière gaz 2024) - Cour intime sans vis-à-vis - Toitures en partie neuve
Une maison à l'esprit authentique, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre en coeur de ville. A découvrir rapidement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340EUR et 1860EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
62 m²
1 726 €
24 m²
100 m²
3
2
1
1
7.00 %
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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