A VENDRE A DEUX PAS DES BORS DE MARNE MAIOSN FAMILIALE AVEC JARD
Bry-sur-Marne 94360
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 869000 euros).
Découvrez cette superbe maison individuelle de standing, construite en 1970, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 195 m². Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété allie charme et modernité pour vous offrir un havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau et un deuxième WC sont également disponibles pour votre confort. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle.
Le dernier étage abrite une cinquième chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. La vue sur le jardin et la terrasse depuis certaines pièces ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Le jardin de 400 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. La terrasse adjacente vous invite à profiter pleinement de l'extérieur.
Cette maison, en bon état général, dispose d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Le stationnement intérieur est assuré par un espace dédié.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette propriété est idéale pour les familles. À 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, et à 10 minutes à pied, un collège, une crèche, deux maternelles, plusieurs restaurants et médecins généralistes. Un bus est également accessible en 10 minutes à pied. À 15 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, et un hôpital est à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 869 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4605.00 et 6232.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
195 m²
4 610 €
8 m²
35 m²
484 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
3.45 %
1970
Sud
Nord
1 (8 m²)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GROUPE SAINT VICTOR - AGENCE DU CENTRE VINCENNES IMMOBILIER
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