A vendre à GENSAC LA PALLUE (16) - Pavillon de plain-pied -
Gensac-la-Pallue 16130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 155000 euros).
Très bien situé, proche de Châteaubernard, sur la commune de GENSAC LA PALLUE, découvrez en exclusivité ce pavillon de plain-pied d'environ 89m2, composé d'un vaste salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une bonne isolation avec des fenêtres en double vitrage, assurant un bon confort.
Un rafraichissement de l'ensemble avec votre touche personnelle vous offrira un agréable foyer.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande parcelle arborée de 2014m2 pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage attenant pour votre véhicule, le tout à l'égout et une façade repeinte récemment complètent les prestations ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité ! Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
L'avis du conseiller : À proximité de la Base Aérienne, cette maison allie l'accessibilité à un environnement calme et verdoyant. Son agencement bien pensé, ses espaces pratiques et son charme authentique en font une opportunité rare à ne pas manquer !
ACCES - A 10 minutes de Cognac et sa gare - A 5 minutes de la Base Aérienne 709 de CHATEAUBERNARD
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860EUR et 2 570EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
89 m²
1 863 €
28 m²
2014 m²
4
3
1
1
7.00 %
1986
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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