Vente maison 6 pièces

612 000 €

À vendre à Guidel ? Maison familiale rénovée avec extension, jardin arboré et vie de plain-pied

Guidel 56520

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À seulement quelques pas du bourg de Guidel, dans un environnement verdoyant, cette maison rénovée avec soin et agrandie par une extension contemporaine combine charme de l'ancien et confort moderne. Implantée sur une parcelle paysagée de 980 m², cette propriété offre environ 147 m² habitables, pensés pour le confort d'une famille. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. De larges baies vitrées exposées plein sud offrent une belle luminosité tout au long de la journée, avec accès direct à une grande terrasse en bois avec vue dégagée, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, suite parentale avec salle d'eau privative et WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et combles spacieux et aménageables selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint?) Côté pratique : deux ateliers, un grand carport et un abri de jardin Le jardin, joliment arboré, offre un cadre agréable et lumineux, à proximité des commerces, écoles et transports. Les atouts : - Vie de plain pied - Aucun travaux à prévoir - Très bonne performance énergétique - Cadre agréable proche du centre - Charme de l'ancien allié au confort moderne Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie équilibré, proche de toutes les commodités. Contactez nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 292112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800017. Prix du bien : 612 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2086.00 € et 2822.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

154

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

24

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)