Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 395000 euros).
Située au fond d'une impasse au calme, à deux pas du centre-ville de Luçon et de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, établissements médicaux), cette maison atypique en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un WC indépendant, Une salle d'eau, Une chambre, une buanderie et Un salon chaleureux avec insert bois, ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct au jardin. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 75 m2 et le charme d'un autre poêle à bois. Cette pièce est équipée d'une autre cuisine moderne et tout équipée : C'est la pièce parfaite pour créer un atelier d'artiste, un espace de télétravail, une salle de réception, ou développer une activité professionnelle d'accueil (chambres d'hôtes, location saisonnière, espace bien-être, etc.). À l'étage : Trois chambres confortables, dont une avec grand dressing, Une salle d'eau moderne, Un WC séparé. À l'extérieur, vous trouverez : Un terrain clos, idéal pour la sécurité des enfants et des animaux, Un pigeonnier, Une dépendance à aménager selon vos envies, Atouts supplémentaires : Fosse septique conforme, Chauffage bois, Quartier très calme, , Proximité immédiate de Luçon centre, Maison évolutive selon vos projets personnels ou professionnels. Cette maison de charme, aux volumes généreux et à fort potentiel, conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un porteur de projet professionnel souhaitant concilier vie privée et activité dans un cadre serein. Localisation idéale : Luçon Vendée (85) À seulement 25 min des plages, 15 min de Fontenay-le-Comte, 30 min de La Roche-sur-Yon. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
215 m²
1 860 €
760 m²
7
5
2
2
1.24 %
1900
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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