A vendre à MESCHERS SUR GIRONDE - SUD ROYAN (Charente Mariti
Meschers-sur-Gironde 17132
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Découvrez à la vente, ce pavillon situé dans un quartier calme et résidentiel à quelques pas des commerces de Meschers-sur-Gironde, village pittoresque au sud de Royan en Charente-Maritime.
Son véritable atout ? Son rapport qualité-prix, qui mérite vraiment que l'on s'y attarde.
Bâtie sur un jardin clos et arboré d'environ 900m2, cette maison exposée plein sud, développe une surface habitable de 105m2 et vous invite à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie confortable. Passé l'entrée, vous serez accueilli par un séjour-salon traversant avec cheminée et insert, et une cuisine ouvrant sur la terrasse couverte. Côté nuit, on découvre deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé, le tout permettant une vie de plain pied. Enfin une mezzanine pourra se prêter à divers usages selon vos besoins : bureau, espace de détente, ou 3ème chambre. Une grande buanderie avec grenier permet un éventuel logement d'appoint après quelques travaux. Un beau garage complète l'ensemble. Vous apprécierez également son superbe jardin arboré d'environ 900m2 offrant la possibilité de stationner un camping-car, véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 EUR et 2020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
105 m²
2 600 €
28 m²
965 m²
5
3
1
1
5.00 %
1985
Sud
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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