A vendre à Mouvaux: Maison 3 chambres en parfait état proche d
Mouvaux 59420
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 369000 euros).
Maison 3 chambres à vendre à Mouvaux à proximité de l'arrêt de tramway Faidherbe - État impeccable
Le quartier Vauban à Mouvaux est un quartier prisé des familles qui y trouvent un environnement bien desservi (proximité de l'arrêt de tramway Faidherbe, de la mairie et accessibilité de nombreux commerces) et des prix immobiliers moins élevés que dans le reste de la ville.
C'est dans ce quartier familial que nous avons le plaisir de vous proposer aujourd'hui une jolie maison des années 30 modernisée avec soin et dans un excellent état technique. Derrière une façade en brique coquette et typique des anciennes maisons ouvrières de la région, vous découvrirez un vestibule bien aménagé avec des placards sur mesure. Vous pénétrerez ensuite dans une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² qui vous surprendra par son sol en noyer massif, peu commun dans ce type de construction. Ce choix audacieux offre à la pièce un aspect très dépaysant que renforcent la décoration soignée et le caractère traversant de cette pièce particulièrement accueillante.
À l'extrémité du séjour, vous pénétrerez dans une extension venant prolonger la maison d'origine et dans laquelle sont installés une grande cuisine et un espace salle à manger. Bénéficiant de larges fenêtres, cette cuisine fait elle aussi la part belle à la lumière et s'ouvre à chaque extrémité sur deux terrasses en bois. Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie bien agencée et pratique sert de sas discret sur le jardin.
Si l'extérieur n'excède guère 50 m², vous serez sans doute charmé par le soin qui lui a été apporté avec ses massifs de bambous et sa pelouse verdoyante. Vous apprécierez l'éclairage nocturne intégré à la terrasse et la très agréable partie sous auvent qui constituera un véritable salon d'extérieur, idéal pour prolonger la belle saison.
Le premier étage de la maison accueille une grande salle de bains avec douche, baignoire, vasque et WC. Une grande chambre d'environ 16 m² avec placards intégrés complète ce niveau.
Au deuxième étage, deux grandes chambres supplémentaires profitent de l'absence de mansarde pour offrir un espace généreux.
Au sous-sol enfin, une cave vous offrira un espace de stockage supplémentaire et accueille la chaudière au gaz récente.
Soignée, fonctionnelle et agréable, cette maison ne nécessite aucuns travaux et permettra un emménagement rapide. Envie de découvrir ce bien? Contactez-nous sans tarder pour une visite!
Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 369 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
120 m²
3 183 €
30 m²
177 m²
5
3
1
2 (séparés)
3.52 %
1930
Sud
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Demaret
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