À vendre à Patay ? Maison de caractère sur 668 m² de terrain
Patay 45310
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Située au c?ur du bourg de Patay, cette maison de ville au caractère authentique, construite en 1914, séduira les amateurs de cachet et de tranquillité. Mitoyenne sur un seul côté, elle s'élève sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages) et développe une surface habitable de 105 m².
Édifiée sur un terrain de 668 m², piscinable et entièrement raccordé à l'eau, à l'électricité ainsi qu'au tout-à-l'égout, cette propriété offre un bel espace extérieur rare en centre-bourg, avec une agréable terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'intérieur, chaleureux et à fort potentiel, s'accompagne d'une cave de 10 m², parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire (atelier, cave à vin...).
Nichée dans un environnement historique protégé ? la maison se situe dans le périmètre des Bâtiments de France en raison de la présence d'une église classée à proximité ? elle s'inscrit dans un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des axes de communication.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2810€ ~ 2500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette SOLDAN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 898 297 874
105 m²
1 995 €
668 m²
5
3
1
2
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Juliette SOLDAN
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