A vendre à SEGONZAC (Charente) - CORPS DE FERME RENOVÉ - 7 P
Segonzac 16130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
Entre Cognac et Angoulême, découvrez à la vente cette vaste maison Charentaise rénovée, exposée plein sud, située à seulement 4 kilomètres des commerces et des écoles de Segonzac, en Charente.
Avec ses 285m2 habitables sur un terrain de 5391 m2, cette maison est un véritable bijou.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur carreaux de ciment, un salon sur plancher, une grande cuisine équipée-salle à manger avec une cheminée, une suite parentale, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres sur plancher, une salle de bains et un dressing.
Vous apprécierez également les nombreuses dépendances de cette propriété (chai, hangar, garage, écuries etc...), qui vous offriront de multiples possibilités d'aménagement. En bonus, vous pourrez rénover la petite maison d'amis attenante qui comprend 3 pièces et une salle d'eau, wc.
Cette propriété est idéale pour les familles qui cherchent un lieu de vie spacieux et paisible, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une charentaise pleine de charme !
Les + qui font la différence :
- Chauffage central gaz
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Possibilité d'agrandissement ou gîte
Les accès rapides :
- A seulement 4 kms de Segonzac, entre Cognac et Angoulême
- A 1h15 de la Côte Atlantique et des plages
- A 40mn de la gare TGV d'Angoulême
- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux
Visite virtuelle sur demande
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 EUR et 5 480 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
285 m²
1 320 €
54 m²
5391 m²
7
5
1
1
2
4.50 %
1925
Sud
Oui
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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