En plein coeur de Sens, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des collèges et de la gare (Paris-Bercy en 55 minutes), découvrez cette magnifique maison de ville ancienne pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce aux matériaux authentiques soigneusement préservés : parquet, carreaux de ciment, poutres apparentes et élégantes cheminées d'époque confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, invitent à la convivialité. La cuisine aménagée, fonctionnelle et agréable, s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison. Côté nuit, vous profiterez de quatre grandes chambres baignées de lumière, offrant chacune de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. L'une d'elles bénéficie d'un agréable balcon privatif, idéal pour savourer un moment de détente avec vue sur le jardin. Chaque pièce a été entretenue avec le plus grand soin et se présente dans un excellent état général. À l'extérieur, véritable coup de coeur assuré pour le jardin clos, intimiste et remarquablement fleuri. Cet écrin de verdure, rare en centre-ville, offre un environnement paisible et coloré tout au long de l'année. Un lieu idéal pour partager des repas en terrasse, jardiner ou simplement profiter du calme à l'abri des regards. Un garage complète ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur central. Alliant le charme de l'ancien, de belles prestations, de grandes chambres lumineuses et un superbe jardin paysager, cette maison de caractère constitue une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité souhaitant bénéficier de toutes les commodités à pied. Une adresse privilégiée pour une vie de famille confortable, à moins d'une heure de Paris.
107 m²
2 589 €
37 m²
6
4
1
2
01/12/2025
1900
Gaz radiateur
Séparée équipée
Ouest
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
0307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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