Vente maison 31 pièces

450 000 €

A Vendre Ancien Couvent-composé d'une maison-un appartement-

Saint-Gaudens 31800

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Cet ancien couvent vous propose une panoplie de projets grâce à ses 600m2 carrés habitables, ses jardins atypiques, et ses différents biens sur la propriété. Actuellement divisé en plusieurs locaux (dont un local loué à un cabinet infirmier) ce bien saura vous charmer grâce aux nombreuses transformations possibles, Airbnb, restauration, salon de thé, il n'y a besoin que de votre imagination pour faire de ce bien un lieu unique mêlant vie de famille grâce à sa grande maison familiale et travail.  En passant les grandes portes battantes en bois, rénovées il y a peu, vous accédez à l'entrée couverte et carrelée. Elle abrite les entrées privées de plusieurs locaux et le portail en fer donnant accès au jardin authentique et la bâtisse principale. Le premier local : Au rez de chaussée une première petite pièce de 3,46m2 vous servira d'espace de stockage, une porte descend à la cave. L'escalier mène à un espace ouvert avec puit de lumière d'une superficie de 19,18m2 et un couloir de 11,10m2 donne sur 5 bureaux lumineux grâce à leurs fenêtres et velux en simple vitrage avec poutres apparentes et de superficies entre 9,32 m2 et 17,81m2. Grace à ses WC, chauffage électrique et vue sur le jardin entretenu ce local saura séduire diverses entreprises ainsi que vos projets d'aménagements quelconques. L'appartement : Cet appartement de plein pied, bénéficiant d'une entrée privée donnant sur un salon de 24,33 m2 pourvu de grandes fenêtres, d'une cheminée ancienne, de beaux plancher en bois et d'une hauteur sous plafond de 4,06m2 saura vous convaincre par son charme ancien. La visite se poursuit par un petit couloir atypique situé au coeur même des anciennes colonnes qui débouche sur la salle à manger également doté de plancher, cheminée ancienne, débarras et grandes fenêtres hautes. La cuisine lumineuse de 11m2 est basique mais fonctionnelle en l'état et permet si vous le souhaitez d'accéder au jardin. La salle de douche, avec WC et Vasque a une surface totale de 4,2m2 et donne sur la chambre de 13m2. Ce bel espace peut bénéficier d'un réaménagement des pièces vous permettant soit une location dans l'état soit un nouveau projet (locatif ou privé). Local numéro 2 : Une entrée privée côté rue vous permet d'admirer au bout du couloir une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Au rez de chaussée une première pièce de 12m2 avec portes doubles en bois donnant sur une deuxième pièce de 11,64m2 équipée d'un évier. Un escalier élégant longeant un mur en pierre vous mènera à un espace ouvert de 43m2 et deux pièces allant jusqu'à 12m2 chacune. Un escalier en bois s'ouvre sur une mezzanine de 17,19 m2 lumineuse grâce au velux et une belle pièce de 17m2 avec poutres apparentes et grand velux. Local 3 : Ce local mitoyen avec la maison principal est accessible par une entrée privée, l'escalier mène à deux grandes pièces de 15,55m2 et 17,89m2 (dont l'une équipée d'un évier) longées par un balcon qui donne une vue dégager sur le jardin entretenu. Au rez de chaussée deux grandes pièces d'environ 18m2 chacune, peuvent être reliées directement à la maison principale en tant que salle de sport ou salle de jeux ou bien être transformées en petite entreprise tel qu'un salon de thé par exemple grâce à leur accès au jardin et sa grande cour en gravier.  Local 4 Loué : Le dernier local qui bénéficie d'une entrée privée côté rue, est actuellement loué en tant que cabinet d'infirmier et permet donc déjà une source de revenus. La maison principale :  La maison équipée de double vitrage et de chauffage électrique vous fera bénéficier de son salon de 21m2 avec cheminée et fenêtre atypique rappelant le charme de cet ancien couvent, une pièce de 18m2 utilisée actuellement en tant que grand bureau qui débouche sur la cuisine. Cette dernière vo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

315

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

42

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)