Vente maison 7 pièces

135 000 €

A VENDRE ANCIENNE BATISSE A RENOVER PROCHE DE LUGNY AU CALME AVEC NOMBREUSES DEPENDANCES . TERRAIN 4500 M2

Lugny 71260

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À vendre ? Authentique bâtisse à rénover au c?ur d'un village viticole, proche de Lugny Dans un charmant village de Bourgogne, niché au calme des vignes, découvrez cette ancienne bâtisse pleine de caractère, à rénover selon vos envies. Offrant 96 m² habitables, elle se compose d'une entrée (3,5 m²), d'un salon spacieux et lumineux (26 m²), d'une véranda baignée de lumière (5,7 m²), d'une cuisine (3,5 m²), d'une salle d'eau (3,3 m²), de WC séparés (1,4 m²), de trois chambres (14,5 m², 9 m² et 13,4 m²) ainsi que d'un bureau généreux de 16 m². Le potentiel est immense avec un grenier aménageable de 55 m² et un pigeonnier pittoresque niché dans la tour (4,8 m²), parfait pour un projet atypique ou un espace de création. Dépendances et extérieurs Les amoureux de l'authenticité seront séduits par les nombreuses dépendances : Trois caves (25 m², 14 m² et 23 m²) Chaufferie (23 m² et 12 m²) Dans un bâtiment indépendant : garage double (28 m²), atelier (21 m²) et grange (40 m²) Le tout sur un terrain de 4 500 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les projets de jardin, de détente ou d'accueil. Informations techniques : Chauffage central au gaz (citerne) Fenêtres double vitrage dans une chambre, simple vitrage avec survitrage ailleurs Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Mitoyenneté sur un seul côté Taxe foncière : 350 €/an Une opportunité rare en Bourgogne : Ce bien est une toile vierge pour les passionnés de rénovation, les amateurs de vieilles pierres ou les investisseurs en quête d'un projet de charme. Contact : Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne ? 06.07.04.77.02 Agence située dans le Jura ? 03.84.44.91.31 Visite virtuelle 360° disponible sur notre site : 3Dimmobilier Référence du bien : JM5325