A Vendre Appartement 3 pièces de 50m2 - Centre-ville
Leuville-sur-Orge 91310
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité en une petite copropriété sécurisée et fermée par portail, ce duplex chaleureux et fonctionnel bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la mairie, des écoles maternelle et élémentaire ainsi que des commerces. L'appartement se compose de : Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 24 m2, avec cuisine ouverte, semi-équipée (plaque et hotte) et un espace de rangement sous escalier . Une porte-fenêtre permet un accès direct à la cour, idéale pour profiter d'un extérieur calme et agréable. À l'étage :
Une chambre parentale avec dressing et rangements intégrés
Une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un bureau, avec accès à un grenier de stockage pratique
Une salle de bains et un WC séparé
Les + de ce bien : Double vitrage, radiateurs électriques. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Possibilité d'acquérir en complément un box de 15 m2 dans la copropriété (bien rare sur le secteur). Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, avec de faibles charges (55 EUR/mois).
Leuville-sur-Orge offre un cadre de vie recherché, alliant dynamisme, écoles, commerces et accès rapide aux grands axes. Pour plus d'informations, contactez-moi :Kevin Cozema 06 08 91 94 87 - Parlons immobilier - Cette annonce vous est proposée par Cozema Kévin - EI - NoRSAC: 798347341, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Evry Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 m²
3 380 €
24 m²
3
2
1
1
55 € / mois
1940
Sud
Est
1
1
Oui
Oui (39 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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