Vente appartement 4 pièces

434 000 €

A vendre Appartement 4 Pièces à Saint-Nazaire-les-Eymes

Saint-Nazaire-les-Eymes 38330

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Prix : 434 000 euros Surface : 84,60 m2 Surface totale privative: 123,70 m2 Étage : Rez-de-Chaussée Caractéristiques des Pièces : Entrée : 7,00 m2 Chambre 1 : 13,50 m2 Chambre 2 : 10,50 m2 Chambre 3 : 10,60 m2 SDB: 4,70 m2 Terrasse: 37,00 m2 Salle de Bain : 4,70 m2 Séjour / Cuisine : 31,00 m2 Détail des Revêtements de Sol : Carrelage de chez POINT P en grès cérame émaillé, dimensions 60x60 cm ou équivalent. Coloris au choix pour les salles de bains et salles d'eau. Faïence au choix de l'acquéreur dans les harmonies proposées par l'architecte décorateur. Carrelage et faïence de dimensions 15x60, 20x20, 20x60, 25x40, ou 30x60 de chez POINT P en grès cérame émaillé, ou équivalent. Coloris au choix pour créer l'ambiance désirée. Système de Chauffage : Chauffage individuel par chaudière individuelle gaz. La chaudière est raccordée sur un conduit 3CE. Sécurité : Résidence entièrement close et sécurisée. Accès contrôlé par digicode, vidéophone et badge Vigik. Inclus dans l'Offre : 2 places de parking : 1 place au sous-sol 1 place à l'extérieur Description : Situé au coeur de la vallée du Grésivaudan, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel à Saint-Nazaire-les-Eymes. Nichée sur les contreforts du parc naturel régional de la Chartreuse, cette commune combine charme intemporel et atmosphère paisible. Points Forts : Village paisible au pied du massif de la Chartreuse. Environ 80% du territoire recouvert d'espaces naturels. Proximité avec la dent de Crolles, accessible via le funiculaire de Saint Hilaire. Cuisine ouverte avec accès au balcon ou à la terrasse offrant des vues sur la chaîne de Belledonne et le massif de la Chartreuse. Accès facile à l'autoroute A41 (4 minutes) vers Grenoble (20 minutes) et Chambéry (40 minutes). Proximité avec le parc d'activités Crolles-Bernin abritant des leaders mondiaux de l'électronique. Arrêts de bus à proximité (ligne 6020, 6070, 6030) pour des liaisons vers Bernin, Meylan, Montbonnot et Grenoble. Gare de Lancey à 10 minutes en voiture, avec des liaisons TER vers Grenoble en 20 minutes. Idéal pour Investisseur : Cet appartement présente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à bénéficier du dispositif Pinel. Profitez d'une réduction d'impôt attrayante en investissant dans ce bien immobilier de qualité, situé dans un environnement naturel exceptionnel et proche des principaux axes de communication. B 004: 434 000 euros (prix direct promoteur les honoraires restant à charge du vendeur). Non soumis à l'affichage du DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire à la charge du Vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Renaud CARNEL, au 0752034934 ou par courriel à r.carnel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Renaud CARNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 899 796 338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 323066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Renaud CARNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 899 796 338 - . Renaud CARNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 899 796 338 - .