Vente appartement 7 pièces

469 000 €

A VENDRE APPARTEMENT DE 160M² A BANYULS SUR MER - MONTE CHARGE - CINQ CHAMBRES - PARKING - JARDIN - VUE SUR LES MONTAGNES ET LE PORT

Banyuls-sur-Mer 66650

0

A VENDRE APPARTEMENT DE 160M² A BANYULS SUR MER - MONTE CHARGE DU REZ-DE-CHAUSSEE AU DEUXIEME ETAGE - CINQ CHAMBRES - PARKING - JARDIN - CLIMATISATION REVERSIBLE - LOGGIA - SOLARIUM - MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE. Cet appartement, situé sur un secteur calme et recherché, proche de tous les commerces, les écoles, la gare et les plages, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée vous offrant un monte charge idéal pour votre confort et votre mobilité. Le premier étage est doté d'une entrée desservant une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une loggia au volume exceptionnel avec un panorama de carte postale avec vue sur les montagnes et sur le port. Vous apprécierez sa cuisine indépendante aménagée avec un accès direct à cette loggia. Ainsi que deux chambres lumineuses don l'une avec son balcon à la vue imprenable, une double salle de bain et deux toilettes. Par le biais des escaliers ou du monte charge, le second et dernier étage vous offre une cuisine, trois chambres avec un accès direct au solarium à l'abri des regards, une salle d'eau et deux toilettes. Mais également un grenier pour le stockage ou bien la possibilité de créer un toit terrasse. Une place de parking vous est réservée, ainsi que le jardin pour des moments de détente et de farniente. Cet appartement, aux normes et parfaitement bien agencé, sera l'occasion aussi de créer deux lots avec entrée indépendante, desservis par le monte charge en service. Il sera idéal pour une famille en guise de résidence principale, mais aussi pour une résidence secondaire. Et parfait pour un investissement locatif. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 270169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 469 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 4,22 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2065.00 € et 2793.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

131

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)