À VENDRE APPARTEMENT 120 m2 au rez-de-chaussée, avec terrasse, balcon, piscine et vue cathédrale
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing calme et sécurisée avec concierge, cet appartement spacieux de 120 m2 offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes.
Composition :
o Entrée avec rangements o Salon-séjour lumineux de 36 m2 donnant accès à l'extérieur o Cuisine indépendante o Dégagement avec rangements o 3 chambres spacieuses o Buanderie o 1 salle de bain + 1 salle d'eau o 2 WC
Espaces extérieurs :
o Grande terrasse de 21 m2 o Balcon avant d'environ 6,5 m2 o Vue imprenable sur la Cathédrale de Metz
Annexe :
o Cave de 7,96 m2
Services & atouts :
o Copropriété entièrement sécurisée avec concierge o Piscine extérieure privative pour les résidents o Ascenseur o Interphone o Chauffage urbain o Fibre optique
À propos de la copropriété :
o Nombre total de lots : 254 dont 69 lots d'habitation o Pas de procédure en cours o Budget charges de copropriété annuel : 5 926 EUR (comprenant eau, froide/chaude, chaufage, électricité des communs, entretien des parties communes et des espaces verts, piscine, concierge résidant, ascenseur, assurance de l'immeuble).
Localisation :
Situé dans le recherché quartier Plantières-Queuleu à Metz, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie résidentiel et verdoyant, proche du centre-ville, des commerces, des écoles et parfaitement desservi par les transports.
o Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace, vue d'exception et prestations de qualité.
DPE E 279 kWh/m2.an Émissions GES 61kg CO2/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 1700EUR et 3240EUR/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021 Prix: 299900EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr
120.12 m²
2 497 €
6 m²
36 m²
6
3
1
1
2
1 (6 m²)
Oui
Oui
2
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BICKEL Christophe
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