Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 195000 euros).
? APPARTEMENT T3 LUMINEUX ET SPACIEUX À SAINT ETIENNE DE MONTLUC - ESTUAIRE IMMOBILIER ?
Et si votre prochain chez-vous était une invitation au bien-être et à la sérénité ? Découvrez ce magnifique T3 de 66,08 m² (surface habitable) et 66 m² (surface au sol), libre de tout occupant, prêt à vous accueillir dans un cadre de vie généreux et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium double vitrage. Ce coeur battant de l'appartement est l'endroit idéal pour recevoir vos proches, partager des moments conviviaux ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. Les deux chambres, dont une spacieuse chambre principale avec dressing intégré, vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur.
La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et design pour faciliter vos préparations culinaires tout en créant une ambiance conviviale. Imaginez-vous cuisiner dans cet espace moderne, ouvert sur le séjour, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
La salle d'eau contemporaine, équipée d'un WC indépendant, offre une intimité préservée et une organisation optimale de votre espace de vie. Profitez également d'un balcon avec vue dégagée, exposition Nord-Sud, pour des moments de détente en plein air inoubliables. Son chauffage individuel vous garantit un confort thermique optimal, adapté à vos envies et à votre rythme de vie.
Avec 2 places de stationnement extérieures à votre disposition, vous n'aurez plus à vous soucier des contraintes de parking. Cet appartement, construit en 2004 dans un immeuble de standing normal, est une pépite à saisir pour son cadre de vie pratique et agréable.
À proximité immédiate : supermarchés, écoles, parcs, médecins et commerces de proximité sont à votre disposition pour subvenir à tous vos besoins quotidiens. Les transports en commun, les axes routiers principaux et les infrastructures sportives et culturelles complètent ce tableau idyllique.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un T3 lumineux, spacieux et fonctionnel à Saint Etienne de Montluc. Ce cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et charme, est une chance à saisir sans plus tarder.
Contactez ESTUAIRE IMMOBILIER dès aujourd'hui pour visiter ce bijou et concrétiser votre projet immobilier !
ESTUAIRE IMMOBILIER - Votre partenaire immobilier à Saint Etienne de Montluc Contact : 02 XX XX XX XX | www.estuaire-immobilier.fr
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 . Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66.08 m²
3 128 €
8 m²
36 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
6 %
100.00 € / mois
2004
Sud
Nord
1 (8 m²)
2
Oui
Oui (56 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie BARDOU
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