A vendre Appartement T4 à Saint-Brieuc Belle Opportunité pour investisseur ou famille
Saint-Brieuc 22000
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Liberkeys vous propose, à Saint-Brieuc, cet appartement de 65 m² Carrez situé dans un quartier à la fois calme et proche de toutes les commodités. Niché au sein d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et la présence d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement s'adresse parfaitement à une famille, un investisseur ou à des primo-accédants cherchant un cadre de vie pratique : trois chambres lumineuses (10 m², 9 m², 9 m²) permettent d'accueillir confortablement enfants, bureau ou invités. L'espace de vie principal de 14 m², chaleureux, s'ouvre sur l'extérieur, prolongeant ainsi vos moments de détente. Côté pratique, une cuisine indépendante de 6 m², une salle de bain, un WC séparé et une entrée optimisent la circulation et le rangement. Bénéficiez également d'une grande cave de 7 m² et d'un stationnement extérieur privatif et d'un gardien, ajout précieux dans le secteur.
Pour de la location : excellente rentabilité courte durée en été l'appartement génère entre 2 000€ et 3 000€ par mois.
Pour de la colocation étudiantes louez à 350€ pour un revenu mensuel de 1 050€ de septembre à juin. Toujours complet ne manque jamais d'étudiants.
Vous apprécierez enfin la proximité immédiate des écoles, commerces de quartier, marchés, et arrêts de bus facilitant l'accès au centre-ville ainsi qu'à la gare SNCF à moins de 10 min en transport ? optimisant votre mobilité au quotidien.
Charges de copropriété : 280 €/trimestre. Taxe foncière : 989 €/an. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM18366. Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
65 m²
2 131 €
14 m²
4
3
1
1
1
1 sur 5
1960
Séparée
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandra Hermessan
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