A vendre Appartement T4 à Saint-Brieuc Belle Opportunité pour investisseur ou famille
Saint-Brieuc 22000
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Liberkeys vous propose, à Saint-Brieuc, cet appartement lumineux de 65 m² (loi Carrez) idéalement agencé pour accueillir une famille, des primo-accédants ou encore des investisseurs en quête d'un bien bien situé. Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, il vous offre une vie citadine sans renoncer au confort.
Pour de la location : excellente rentabilité courte durée en été l'appartement génère entre 2 000€ et 3 000€ par mois.
Pour de la colocation étudiantes louez à 350€ pour un revenu mensuel de 1 050€ de septembre à juin. Toujours complet ne manque jamais d'étudiants.
Dès l'entrée, vous apprécierez une circulation fluide vers le séjour de 14 m², prolongé par un balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et prendre un café ensoleillé. La cuisine séparée de 6 m² est idéale pour préparer vos repas, tandis que les trois chambres (10 m², 9 m², 9 m²) assurent un espace nuit optimisé pour chacun. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble.
Côté pratique, une grande cave de 7 m² offre des possibilités de rangement supplémentaires, et un parking extérieur privé facilite vos stationnements quotidiens, un atout rare en centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, supermarchés, restaurants et espaces verts, et la gare de Saint-Brieuc vous rapproche de Rennes ou Brest par le TGV. Les charges de copropriété avec en plus un gardien sont maîtrisées (280 € / trimestre) et la taxe foncière s'établit à 989 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM18366. Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
65 m²
2 115 €
14 m²
4
3
1
1
1
1 sur 5
1960
Séparée
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandra Hermessan
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