A VENDRE APPARTEMENT Résidence la Chapelle ROANNE CENTRE VILLE/BORD DE LOIRE 42300
Résidence La Chapelle , à découvrir très bel appartement traversant T6 d'une surface de 131m2, proche bord de Loire , centre ville et toutes commodités, halles de Roanne, transports et écoles , dans un quartier calme en plein réaménagement, dans une belle résidence sécurisée avec parking privatif et une vue imprenable sur la Loire .
Cet appartement vous séduira par ces beaux volumes et sa luminosité. Au 6ème étage, avec ascenseur, il comprend un vaste hall d'entrée avec de nombreux rangements , un grand séjour double de 33 m2 environ ouvert sur un balcon plein sud
Vous pourrez aisément y installer un salon douillet et une salle à manger familiale
Une grande cuisine équipée est également ouverte sur le balcon et un cellier est attenant à la cuisine .
Une belle salle d'eau a été aménagée avec douche à l'italienne, un large vasque et miroirs . Le wc est indépendant .
La partie nuit est desservie par un grand couloir agrémenté de nombreux rangements muraux et penderie et se compose de 3 chambres et un bureau avec parquets et une seconde salle d'eau avec WC .
Les atouts de ce bien : ouvertures en double vitrage pvc , volets roulants électriques, store banne balcon récent, chaudière collective neuve , interphone neuf, une place de parking privée, résidence sécurisée avec gardien
L'appartement est en excellent état, pas de gros travaux à prévoir , juste à votre goût !
Le chauffage est collectif au gaz. Bien soumis à la copropriété .
Les charges de copropriété sont de 500 euros par mois ( eau chaude, eau froide, chauffage , communs , ascenseur , concierge et provisions pour travaux) et la taxe foncière de 1798 euros
Le Dpe est C. Ges C
Cet appartement vous séduira par son environnement, sa luminosité et son aménagement.
Le prix est de 232 000 euros , Honoraires charge vendeur.
Mandat N° EV6457 Dossier EV6457LUR
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne
131 m²
1 771 €
6
3
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROCHE
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