À ne pas manquer : local commercial idéalement situé dans le très prisé Triangle d'Or de Bordeaux, secteur à fort potentiel commercial et hautement fréquenté.
? Surface : 120 m² en rez-de-chaussée 50 m² de sous-sol aménagé (cave, WC, douches, cuisine)
? Conditions financières : Loyer mensuel HT : 3 000 Provision pour charges : 30 /mois Dépôt de garantie : 6 000 Droit au bail : 25 000 HT
? Destination actuelle du bail : Discipline sportive et activités de loisirs Formation des professionnels du sport Location d'espaces dédiés aux professionnels Vente de petits matériels et vêtements sportifs Vente de boissons et petits plats sans cuisson
? Évolution possible : Il est possible de repartir sur un nouveau bail, ouvrant ainsi la voie à d'autres activités compatibles avec l'emplacement et le tissu commercial local : Prêt-à-porter, mode, accessoires Esthétique, bien-être, coiffure Galerie d'art ou showroom Cabinet professionnel (coaching, consulting, etc.) Concept store, décoration, épicerie fine (hors cuisson)
? Atouts : Emplacement numéro 1 au coeur du centre-ville Belle vitrine et visibilité optimale Surface fonctionnelle et polyvalente Idéal pour concept premium ou activité à forte valeur ajoutée Opportunité rare dans un quartier dynamique et haut de gamme.
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171 m²
146 €
6
76.06 %
01/07/2025
30.00 € / mois
Oui (6 lots)
Contact Thomas FONTALIRANT
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